Kerrostalo,  83,0 m2

2mh,oh,k,kph,erill.wc,vh,las.p

165 000,00 €

map Valtakatu 9, 96100 Rovaniemi

my_location Katso sijainti kartalla

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Valtakatu 9, Rovaniemi, Keskusta

Tämä koti hurmaa heti sisään astuessa upealla huonekorkeudellaan. Valoa tulvii olohuoneeseen Valtakadun puoleisista, lähes koko seinän kattavista ikkunoista. Kodin sydämenä toimii keittiö, jokaisen ruuan laittajan ihanne, joka tarjoaa runsaasti laskutilaa kokkailuun ja leivontaan. Lasitetulta parvekkeelta näkymät Valtakadun yli Kemijoen suuntaan; toimii loistavana paikkana rentoutua vaikka hyvän kirjan äärellä.

1957 valmistunut, saneerauksia läpikäynyt taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla. Taloyhtiö tarjoaa harvinaisen loistavat tilat säilytykselle; jokaiselle asukkaalle on tarjolla lämmin häkkivarasto ja kylmäkellarikomero, ullakolla kylmä häkkivarasto ja harvinaisena lisänä kellari tarjoaa säilytyspaikan jopa asukkaiden autonrenkaille. Harrastetilaakin löytyy esimerkiksi taiteelle tai pyörän huollolle.

Keskustan palvelut ja Kemijoen rantapolut ovat kaikki sopivan kävelymatkan päässä. Tällaisia kokonaisuuksia ei ole montaa tarjolla Rovaniemen keskustan tuntumassa, joten tartu tilaisuuteen!

Kuvat

Perustiedot

Kohdenumero80344064
Osakkeet9931-10780
SijaintiRovaniemi, Keskusta
Valtakatu 9
TyyppiKerrostalo
Huoneistoselitelmä2mh,oh,k,kph,erill.wc,vh,las.p
Huoneiden lukumäärä3
Makuuhuoneiden lukumäärä2
ParvekeLasitettu
Asuinpinta-ala83,0 m2
Muut tilat0,0 m2
Kokonaispinta-ala83,0 m2
Lisätietoja pinta-alastaEi tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala tarkistusmitattuEi
Kerros2 / 4
Rakennusvuosi1957
Käyttöönottovuosi1957

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta165 000,00 €
Myyntihinta156 242,37 €
Velkaosuus8 757,63 €
Rahoitusvastike158,53 € / kk
Hoitovastike406,70 € / kk
Yhtiövastike565,23 € / kk
VesimaksuVesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Lisätietoja maksuistaPesulamaksu 85e/vuosi Autokatospaikan hoitovastike 15,68 euroa/kk

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteetJääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja mikroaaltouuni
Keittiön varustus
Liesi/uuni: Keraaminen
Keittiön materiaalitLattia: Vinyylimatto
Seinät: Maali
Olohuoneen materiaalitLattia: Vinyylimatto
Seinät: Maali ja lasikuitutapetti
Makuuhuoneen materiaalitLattia: Vinyylimatto
Seinät: Maali ja lasikuitutapetti
Kylpyhuoneen varusteetWC-istuin, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, peili, allaskaappi, bidee-suihku ja pesuallas
Kylpyhuoneen materiaalitLattia: Laatta
Seinät: Kaakeli
NäkymätKonttisenpuistoon ja Kemijoelle.

Lisätiedot

Hissi1
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Rovaniemen Valtakatu 9
Tontin omistusOma
Tontin pinta-ala1 854,0 m2
Taloyhtiöön kuuluuVinttikomero (Kylmä vinttikomero ja lämmin häkkivarasto kellarissa), jäähdytetty kellari, pesutupa, pyörävarasto (2 kpl), mankeli, kuivaushuone, harrastetila, rengasvarasto ja urheiluvälinevarasto
Taloyhtiössä saunaOn
Huoneistot taloyhtiössä21 kpl
RakennusmateriaaliKivi
Tehdyt korjaukset ja remontitPeruskorjaus 2006: - Peltinen vesikatto uusittu, sadevesikourut, syöksytorvet, kattosillat, lapetikkaat yms. kattovarusteet on uusittu. - Rakennuksen julkisivupinnat korjattu ja maalattu. - Ikkunat uusittu - Asunto- ja tuuletusparvekkeet kunnostettu ja asuntoparvekkeet lasitettu. - Saunaosasto ja varastotilat uudistettu. - Porrashuoneet maalattu, lakattu ja puhdistettu. - Puurakenteiset ulko-ovet kunnostettu ja lakattu. - Asuntojen sisäovet kunnostettu ja maalattu. - Asuntojen seinät ja katot maalattu. - Kaikki WC-tilat uusittu. Sh/wc kalusteet ja laitteet uusittu, sh/wc:t varustettu suihkukaapeilla. - Kaikki keittiöiden hanat ja altaat uusittu. - Asunnot varustettu koneellisella poistoilmanvaihdolla. - Poistohormit on inventoitu, puhdistettu ja nuohottu. - Uudet ilmanvaihtokanavat venttiileineen on liitetty ao. poistoilmahormeihin. - Rakennettu jokaiselle asunnoille lämmitystolpalla varustettu autopaikka ja 12 autopaikan autokatos. - Takapihalta kellariin uusi kulkuporras. - Liitetty Napapiirin veden vesi- ja viemäriverkkoon. Ulkopuolinen liittymävesijohto ja kaikki sisäpuoliset vesijohdot uusittu. - Ulkopuoliset sade- ja jätevesiviemärit sekä kaikki sisäpuoliset jätevesiviemärit uusittu. - Liitetty Rovaniemen Energia Oy:n kaukolämpöverkkoon. - Ulkopuoliset kaukolämpöputket, lämmönjakohuone laitteistoineen, sisä-puoliset lämpöjohdot ja patterit uusittu. - Liitetty Rovaniemen Energia Oy:n sähköverkkoon. - Sähköliittymät uusittu. - Sisäpuolinen sähkönjakelujärjestelmä jakokeskuksineen, kytkimineen ja pistorasioineen uusittu. - Liitetty Sonera Oyj:n puhelinverkkoon sekä kaapelitelevisoverkkoon. - Puhelinjakamo uusittu ja rakennettu yleiskaapelointijärjestelmä tiedonsiirron laajakaistayhteyksiä varten. - Antennijärjestelmä peruskorjattu digilähetysten vastaanottoon soveltuvaksi. - Ovipuhelinjärjestelmä kunnostettu. - Asunnot varustettu paristokäyttöisillä palovaroittimilla. - Rakennuksen automaatiojärjestelmä kiinteistön LVI- ja sähkölaitteiden valvontaan ja ohjaukseen sekä hälytysten jatkosiirtoon gsm-verkon kautta kiinteistönhoitajalle. 2010 Ilmastointijärjestelmän korjaus 2011 Kellarin luukkujen tiivistäminen, B-rapun ovien maalaus 2012 Ulko-ovien uusiminen 2014 Kellarin käytävän valoautomaatit, hissin taajuusmuuntajan korjaus 2018 Uusi pyykkikone 2019 Parvekkeiden kuntotutkimus, IV-kanavien puhdistus ja säätötyöt, vesikaton korjaustöitä 2020 Parvekkeiden korjaussuunnittelu, rakennusautomaatiojärjestelmän uusiminen 2022 Tuuletusparvekkeiden ikkunat ja ovet korjattu 2022 Tuuletusparvekkeiden ja etupihan valkoisen seinän rappauksen uusiminen 2023 Mankelihuoneen ja saunan pukuhuone 2 vesivahingon korjaus, B-rapun ylimmän kerroksen vuotovahingon korjaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitHallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan suositeltu: Talokylmiön kompurahuoneen lattian kunnostus, kylmiön lattian kunnostus, kerhohuoneen lattian paikkamaalaus Salaojien huuhtelu ja tarvittaessa kuvaus Huoneistoparvekkeiden korjaus Kuntoarvio Maalaustöitä poilkupyörävarasto, harrastetila, kellarin käytävä Autopaikkojen maalaus (etupiha) Pihan asfaltointi (ei autokatospuoli) Sähköautojen latauspisteiden tarvekartoitus
KattoTyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
IlmanvaihtoPainovoimainen
EnergiatodistusKyllä
EnergialuokkaD2018
AutopaikkaAutokatokset ja -paikat omina osakkeinaan.
RantaEi rantaa
KaavoitusAsemakaava
Muuta tärkeää tietoaPesuhuoneen ja kuivaushuoneen käytöstä peritään vuosimaksua talousarvion mukaisesti. Maksu peritään ensimmäisen kerran avaimen luovutuksen yhteydessä. Saunan pukuhuoneessa sattuneen lämpimän käyttövesiputken vuoto on korjattu kartoitusraportissa esitetyn toimenpide-esityksen mukaisesti. Vakuutus on korvannut vahingon kustannukset huomioiden ikävähennykset sekä omavastuun. Hallitus on päättänyt selvittää mistä putkivuoto johtuu. Putkistojen kuntotutkimus on tehty joulukuussa 2023. Hallitus ei ole vielä käsitellyt tutkimusta, eikä jatkotoimenpiteistä ole päätelty.
Viat ja vahingotVesivahinko: ei
Kosteusvahinko: ei
Home-/mikrobi- tai muita sisäilmaongelmia: ei
Muita erityisiä ongelmia: ei
IsännöitsijäRetta Isännöinti Oy
KiinteistönhoitoKiinteistön hoidosta vastaa Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

PalvelutYdinkeskustan palvelut 400 m.
LiikenneyhteydetBussipysäkki lähellä
KoulutLapin Yliopiston harjoittelukoulu n. 1 km
PäiväkoditPäiväkoti Sunnarborg 300 m.
infoTäydelliset kohdetiedot saat tilaamalla myyntiesitteen, ota yhteyttä välittäjään.

Ota yhteyttä:

    Olen kiinnostunut tästä kohteesta





    Haluan tilata esitteen kohteestaHaluan että minuun otetaan yhteyttäKyllä kiitos, haluan samalla tilata uutiskirjeen ja saada ensimmäisenä tiedon uusista kohteista sekä ajankohtaisista asuntouutisista

    Sovi esittely, kohdetta välittää:

    Tilaa ilmainen arviokäynti!

    Pohditko kotisi tai vapaa-ajan asuntosi myyntiä?