Rivitalo,  62,0 m2

2h,k,kph,s,vh,terassi

119 000,00 €

map Karsikkotie 6, 96190 Rovaniemi

my_location Katso sijainti kartalla

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Karsikkotie 6, Rovaniemi, Lapinrinne

Tervetuloa tutustumaan tähän tilavaan ja valoisaan 62m² rivitalokotiin, joka sijaitsee rauhallisella Lapinrinteen alueella Karsikkotiellä. Tämä yksikerroksinen koti on täynnä luonnonvaloa, joka tulvii sisään suurista ikkunoista ja tekee tilasta ilmavan ja avoimen.

Kaksihuoneisessa asunnossa on yksi makuuhuone, jonka voi sisustaa mieleisekseen. Rauhallista ja mukavaa asumista täydentää lähellä sijaitseva metsä, joka tarjoaa mahdollisuuden rentouttaviin kävelyretkiin ja luonnon rauhan nauttimiseen. Myös päiväkoti sijaitsee kävelyetäisyydellä, mikä tekee alueesta erityisen sopivan lapsiperheille.

Rovaniemen Lapinrinne on tunnettu rauhallisena ja perheystävällisenä alueena, jossa yhdistyvät läheisen kaupungin palvelut sekä luonnonläheinen asuminen. Tämä koti soveltuu kaikenlaisille ostajille - niin sinkuille, pariskunnille kuin perheillekin. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan tähän kodikkaaseen helmeen Lapinrinteen idyllisessä ympäristössä!

Kuvat

Perustiedot

Kohdenumero80348269
Osakkeet8049-9024
SijaintiRovaniemi, Lapinrinne
Karsikkotie 6
TyyppiRivitalo
Huoneistoselitelmä2h,k,kph,s,vh,terassi
Huoneiden lukumäärä2
Makuuhuoneiden lukumäärä1
Asuinpinta-ala62,0 m2
Muut tilat0,0 m2
Kokonaispinta-ala62,0 m2
Lisätietoja pinta-alastaEi tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala tarkistusmitattuEi
Kerros1 / 1
Rakennusvuosi1985
Käyttöönottovuosi1985

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta119 000,00 €
Myyntihinta84 840,00 €
Velkaosuus34 160,00 €
Hoitovastike266,00 € / kk
Yhtiövastike266,00 € / kk
VesimaksuVesimaksuennakko 30 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Lisätietoja maksuistaValokuitumaksu 14€/huoneisto/kk. Maksua aletaan perimään, kun valokuituyhteys on saatu (kesä 2024)

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteetJääkaappipakastin (2016), astianpesukone (2017), liesituuletin, uuni ja liesi
Keittiön materiaalitLattia: Parketti
Seinät: Tapetti ja maali
Olohuoneen materiaalitLattia: Parketti
Seinät: Maali ja lasikuitutapetti
Makuuhuoneen materiaalitLattia: Parketti
Seinät: Tapetti ja maali
Kylpyhuoneen varusteetWC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku ja allaskaappi
Kylpyhuoneen materiaalitLattia: Laatta
Seinät: Kaakeli
Saunan kiuasSähkökiuas

Lisätiedot

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Naavakuusi
Tontin omistusVuokra
Tontin pinta-ala3 747,0 m2
Taloyhtiöön kuuluuKerhohuone
Huoneistot taloyhtiössä10 kpl
RakennusmateriaaliPuu ja tiili
Tehdyt korjaukset ja remontit2009 Ullko-ovet, terassin ovet 2009 Lukosto uusittu 2011 Ulkoalueen kunnostus, pensasaitojen uusiminen 2012 Kaukolämmön alajakokeskus uusittu 2014 Roska-aitaus katettu 2016 Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2017 Salaojien kunnostus (2 yhdysputkipätkää vaihdettu) 2019 Vesikatteen, vesikourujen ja syöksyjen uusiminen 2022 Lisäeriste yläpohjaan 2022 D4 huoneiston seinän avaus ja tarvittavat korjaukset
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitYhtiökokouksessa 16.3.2023 päätettiin aloittaa kengitysurakka. Yhtiökokouksessa hyväksyttiin Talotuki Oy:n tekemät suunnitelmat ja urakka toteutetaan näiden suunnitelmien pohjalta. Kengitysurakan tekijäksi valittiin JF Remontti ja Maalaus. Urakka aloitettiin toukokuussa 2023 ja arvioitu valmistuminen on 03/2024. Urakka rahoitetaan remonttilimiitillä, joka muutetaan urakan valmistuttua lainaksi todellisten kustannusten mukaisesti, kuitenkin maksimissaan 350 000 €:n mukaisena. Pääomavastikkeen ensimmäinen perintäkuukausi on lainan nostamisesta seuraavan kuukauden alussa. Urakan alustava rahoituslaskelma isännöitsijäntodistuksen liitteenä. Arvioitu hankeosuus on 35 €/osake ja pääomavastike 0, 1458 €/osake/kk. Lopulliset huoneistokohtaiset osuudet ja ensimmäisen vuoden pääomavastikkeet määräytyvät urakan päätyttyä. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 25.1.2024 päätettiin vielä tilata huonokuntoisten lämmityspattereiden uusinta LVI Pitkälältä keväällä 2024. Kustannukset rahoitetaan kengityksen lisätyövarauksesta. Ylimääräisen yhtiökokouksen 25.1.2024 muut päätökset Päätettiin liittyä Neven valokuituun seuraavasti: taloyhtiö maksaa huoneistojen valokuituliittymän perustamismaksun 422,50 €/huoneisto, eli yhteensä 4 225 € kertamaksulla, taloyhtiö maksaa kaapeli-tv:n vuosimaksun 714 €/v, otetaan laajakaistayhteys taloyhtiönettinä 100/100 M: 14 €/huoneisto, joka laskutetaan edelleen osakkailta kuukausittain. Valokuituliittymän perustaminen voidaan tehdä kesällä 2024 ja laajakaistayhteys vaihtaa Nevelle Telian irtisanomisajan jälkeen. Telian kaapelitv:n sopimuksen irtisanomisaika 9 kk, päättyen marraskuussa 2024. Huoneiston H remontista aiheutuneet kustannukset taloyhtiölle katetaan kahdella ylimääräisellä hoitovastikkeella sekä hoitopuolen ylijäämällä. Ylimääräiset vastikkeet on peritty helmi- ja maaliskuussa 2024. Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan: Energiatodistuksen uusiminen 2024 Kuntoarvio teettäminen (10 v suunnitelma) 2028 Sähköautojen latauspisteen kartoitus/suunnitelma 2028 Väliaitojen kunnostus/yhtenäistäminen 2028 Julkisivun puuosien maalaukset 2028 Autolämmityspistorasioiden korjaukset 2028 Pihavalaistuksen uusiminen 2028
KattoTyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
IlmanvaihtoPainovoimainen
EnergiatodistusKyllä
EnergialuokkaD2013
AutopaikkaAutopaikat ovat yhtiön hallussa.
KaavoitusAsemakaava
Muuta tärkeää tietoaTalvikunnossapito L&T. muuten kiinleistöhuolto talkoilla. Yhtiöjärjestyksen 17 § Kunnossapitovastuu; Osakkeenomistaja on velvollinen ilmoittamaan yhtiölle kaikki huoneistonsa kosteissa tiloissa tapahtuvat remontit. Korjaustyöt on aina suoritettava yhtiön valvonnassa. Osakkeenomistaja vastaa kylpyhuoneen kosteus- ja vesieristeiden kunnossapidosta ja niiden puutteellisuuden aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista. Vastuu kosteus ja vesieristeiden kunnossapidosta pitää sisällään vastuun huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista.
Viat ja vahingotVesivahinko: ei
Kosteusvahinko: ei
Home-/mikrobi- tai muita sisäilmaongelmia: ei
Muita erityisiä ongelmia: ei
IsännöitsijäRetta Isännöinti
KiinteistönhoitoKiinteistön hoidosta vastaa Asukkaat

Palvelut ja liikenneyhteydet

PalvelutLähikauppa 450 m, keskustaan 2,5 km.
KoulutKorkalovaaran peruskoulu 1,4 km.
PäiväkoditPäiväkoti Lorupussi 450 m.
infoTäydelliset kohdetiedot saat tilaamalla myyntiesitteen, ota yhteyttä välittäjään.

Ota yhteyttä:

    Olen kiinnostunut tästä kohteesta





    Haluan tilata esitteen kohteestaHaluan että minuun otetaan yhteyttäKyllä kiitos, haluan samalla tilata uutiskirjeen ja saada ensimmäisenä tiedon uusista kohteista sekä ajankohtaisista asuntouutisista

    Sovi esittely, kohdetta välittää:

    Tilaa ilmainen arviokäynti!

    Pohditko kotisi tai vapaa-ajan asuntosi myyntiä?