Kerrostalo,  83,0 m2

3mh,oh,k,kph,erill.wc,las.parveke

129 000,00 €

map Ruokasenkatu 10, 96200 Rovaniemi

my_location Katso sijainti kartalla

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Ruokasenkatu 10, Rovaniemi, Keskusta

Kuvat

Perustiedot

Kohdenumero80359141
Osakkeet7663-8238
SijaintiRovaniemi, Keskusta
Ruokasenkatu 10
TyyppiKerrostalo
Huoneistoselitelmä3mh,oh,k,kph,erill.wc,las.parveke
Huoneiden lukumäärä4
Makuuhuoneiden lukumäärä3
ParvekeLasitettu
Asuinpinta-ala83,0 m2
Muut tilat0,0 m2
Kokonaispinta-ala83,0 m2
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala tarkistusmitattuEi
Kerros3 / 4
Rakennusvuosi1967
Käyttöönottovuosi1967

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta129 000,00 €
Myyntihinta126 964,91 €
Velkaosuus2 035,09 €
Rahoitusvastike30,24 € / kk
Hoitovastike432,00 € / kk
Yhtiövastike462,24 € / kk
Vesimaksu26 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuistaKylmä autopaikkamaksu 10€/kk Varastovuokra 100€/kk

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteetJääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone, mikroaaltouuni ja uuni
Keittiön varustusJääkaappi (torni), pakastekaappi (torni), induktioliesi, liesikupu, mikroaaltouuni (integroitu), astianpesukone, kiinteät valaisimet. Parketti lattia, maalatut seinät.
Keittiön materiaalitLattia: Parketti
Seinät: Maali
Olohuoneen materiaalitLattia: Parketti
Seinät: Maali ja tapetti
Makuuhuoneen materiaalitLattia: Parketti
Seinät: Maali
Kylpyhuoneen varusteetPeilikaappi, pesuallas, pesukoneliitäntä ja suihku
Kylpyhuoneen materiaalitLattia: Laatta
Seinät: Kaakeli
NäkymätEtelä/länsi

Lisätiedot

Hissi1
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Ruokasenkatu 10
Tontin omistusOma
Tontin pinta-ala1 156,0 m2
Taloyhtiöön kuuluuKaapeli-tv, vinttikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, mankeli, pesutupa ja kellari (ei kylmäkäytössä)
Taloyhtiössä saunaOn
Huoneistot taloyhtiössä24 kpl
RakennusmateriaaliBetoni
Tehdyt korjaukset ja remontitV. 2007 Autosähköjärjestelmän uusiminen. v. 2008 Kaukolämpöön liittyminen, asuinkerrosten ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, jätteenkeräysjärjestelmän uusiminen. v. 2009 Ilmastointikanavien nuohous. v. 2013 Portaikon valaistuksen uusiminen. v. 2015 Pääsisäänkäynnin kulun parantaminen, ullakkotilojen ikkunoiden kunnostus. v. 2016 Ikkunoiden pää- ja liikehuoneistojen ulko-ovien uusiminen, ulko-ovien lukituksen uusiminen. v. 2018 Pohjaviemärin sukitus. v. 2020 Parvekekaiteiden maalaus, parvekepeltien ja räystäspeltien uusiminen v. 2020 IV-kanavien nuohous ja säätö v. 2022 Takapihan muurien ja autotallien ovien maalaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitYhtiökokouksessa 14.12.2023 päätetty: Päätettiin käynnistää LVIS-suunnittelu, hallitukselle annettin valtuudet kilpailuttaa suunnittelu, hyväksyä parhaimmakseen katsomansa suunnittelun tarjous sekä tilata työ. LVIS-suunnittelu tilataan hankeselvityksen, vaihtoehto 1 pohjalta jonka kustannusarvio on arvioitu olevan 1.196.740,00 € (713€/m2). Hallitukselle annettiin valtuudet periä suunnittelun, lisäselvityksien ja kartoituksien kustannuksien kattamiseksi 1-3 kk ylimääräiset hoitovastikkeet ja käyttää taloyhtiön tililuottoa 50.000€ kustannuksien kattamiseksi. Hallitukselle annettiin valtuudet kilpailuttaa ja hyväksyä urakan valvoja/rakennuttajakonsultti. Tarvittaessa hallitus voi tilata suunnittelua varten lisäselvityksiä ja kartoituksia. Urakan laajuus ja osakkaille ja yhtiölle aiheutuvat kustannukset selviävät suunnittelun valmistuttua pidettävien yhtiökokousten jälkeen. Tulevan LVIS-urakan laajuus päätetään erillisessä yhtiökokouksessa, jonka ajankohta päätetään myöhemmin. LVIS-suunnittelu on valmistunut toukokuussa 2024 ja urakan tarjouspyynnöt lähetetty laskentaan. Urakkatarjoukset käsitellään ylimääräisessä yhtiökokouksessa syksyllä 2024 kun kaikki tarjoukset on toimitettu taloyhtiölle ja hallitus käsitellyt tarjoukset. Päätettiin hyväksyä hallituksen esitys tililuoton muuttamiseksi pääomalainaksi. Annettiin valtuudet nostaa 50.000 € rahoituslaina, jolla tililuotto maksetaan pois. Päätöksen yhteydessä esitettiin, että tililuotto maksetaan pois pääomalainalla mutta taloyhtiön tililuotto 50.000€ säilytetään käytössä, mikäli rahoituslaitos hyväksyy esityksen. Tililuottoa käytetään tarvittaessa LVIS-suunnittelun kustannusten kattamiseen. Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan: Vuosihuoltokorjauksia tarvittavassa laajuudessa, hissin huoltokorjaukset Vesikaton huoltokorjaukset+vuosittainen kattohuolto 2024 Linjasaneerauksen suunnittelu (valmis) Linjasaneeraus 2024-2025 Saunaosaston korjaus 2024-2025 Patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen & lämmönsäätö 2024-2025 Rappukäytävän maalaus, huoneistojen ovien ja lukitusjärjestelmien uusiminen ja käytävän äänieristelevyjen asentaminen 2027-2028 Vesikaton saneeraus 2029 Hissin korjaus/uusiminen 2029 Autotallin ovien uusiminen 2029
KattoTyyppi: Tasakatto
Kate: Huopa
IlmanvaihtoKoneellinen poisto
EnergiatodistusKyllä
EnergialuokkaE2013
AutopaikkaYhtiössä on vahvistetut autopaikkasäännöt, jonotuslista. Autopaikan saatavuus tarkistettava isännöitsijältä.
KaavoitusAsemakaava
Viat ja vahingotVesivahinko: ei
Kosteusvahinko: ei
Home-/mikrobi- tai muita sisäilmaongelmia: ei
Muita erityisiä ongelmia: ei
IsännöitsijäRealia Isännöinti Oy, Rovaniemi
KiinteistönhoitoKiinteistön hoidosta vastaa Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

PalvelutKeskustan palvelut 100 m
infoTäydelliset kohdetiedot saat tilaamalla myyntiesitteen, ota yhteyttä välittäjään.

Ota yhteyttä:

    Olen kiinnostunut tästä kohteesta





    Haluan tilata esitteen kohteestaHaluan että minuun otetaan yhteyttäKyllä kiitos, haluan samalla tilata uutiskirjeen ja saada ensimmäisenä tiedon uusista kohteista sekä ajankohtaisista asuntouutisista

    Sovi esittely, kohdetta välittää:

    • Kerrostalo, 83 m2
    • 3mh,oh,k,kph,erill.wc,las.parveke
    • map Ruokasenkatu 10, 96200 Rovaniemi
    • my_location Katso sijainti kartalla

    Tilaa ilmainen arviokäynti!

    Pohditko kotisi tai vapaa-ajan asuntosi myyntiä?