Rivitalo, 122,8 m2
4h,k,kph,s,wc,vh,autotalli,var
107 000,00 €
map Laavupolku 2, 96500 Rovaniemi
my_location Katso sijainti kartalla
Sovi esittely, kohdetta välittää:
- Kaisu Mikkola
- Kiinteistönvälittäjä LKV
- mail_outlineLähetä sähköpostia
- smartphoneSoita 044 767 0061
Sovi esittely, kohdetta välittää:
- Kaisu Mikkola
- Kiinteistönvälittäjä LKV
- mail_outlineLähetä sähköpostia
- smartphoneSoita 044 767 0061
Laavupolku 2, Rovaniemi, Korkalovaara
Tervetuloa kotoisaan rivitalokotiin Rovaniemen Korkalovaaraan, jossa yhdistyvät mainio sijainti ja kaunis, valoisa asumus. Tässä kodissa korostuvat mukavuus ja vaivaton arki.
Vaaleat, avarat sisätilat tulvivat luonnonvaloa, mikä tekee kodista kutsuvan ja viihtyisän. Kaksi makuuhuonetta ja runsas säilytystila tekevät tästä kodista toimivan. Kylpyhuone on remontoitu ja siellä mukavuutta tuomassa lattialämpö. Takkahuone tarjoaa lisäksi loistavan paikan rentoutua ja nauttia olostaan. Varaava tulikiven takka ja ilmalämpöpumppu lisäävät energiatehokkuutta ja tasaista lämpöä. Tässä kodissa on selkeästi huomioitu viihtyisyys ja toimivuus.
Oma, vehreä, eteläinen takapiha tulevan kesän ulkoiluihin on ehdottomasti yksi tämän kodin ihanuuksista. Takapihalle on mahdollistaa rakentaa vaikkapa oma pieni puutarha hyötykasveille tai sitten pitää alue helppohoitoisena auringonotto paikkana. Perheen pienimmätkin viihtyvät, kun tilaa on rakentaa vaikkapa oma hiekkalaatikko.
Asunto sijoittuu alueelle hyvin sillä Korkalovaaran tarjoamat palvelut ovat lähellä: lähikauppa, koulut ja päiväkodit löytyvät kävelymatkan päästä. Paikallisliikenne kulkee kotitien varrella, joten kulkeminen keskustaan ja muualle kaupunkiin on vaivatonta.
Autotallirakennuksessa jokaisella huoneistolla oma autotalli.
Vaaleat, avarat sisätilat tulvivat luonnonvaloa, mikä tekee kodista kutsuvan ja viihtyisän. Kaksi makuuhuonetta ja runsas säilytystila tekevät tästä kodista toimivan. Kylpyhuone on remontoitu ja siellä mukavuutta tuomassa lattialämpö. Takkahuone tarjoaa lisäksi loistavan paikan rentoutua ja nauttia olostaan. Varaava tulikiven takka ja ilmalämpöpumppu lisäävät energiatehokkuutta ja tasaista lämpöä. Tässä kodissa on selkeästi huomioitu viihtyisyys ja toimivuus.
Oma, vehreä, eteläinen takapiha tulevan kesän ulkoiluihin on ehdottomasti yksi tämän kodin ihanuuksista. Takapihalle on mahdollistaa rakentaa vaikkapa oma pieni puutarha hyötykasveille tai sitten pitää alue helppohoitoisena auringonotto paikkana. Perheen pienimmätkin viihtyvät, kun tilaa on rakentaa vaikkapa oma hiekkalaatikko.
Asunto sijoittuu alueelle hyvin sillä Korkalovaaran tarjoamat palvelut ovat lähellä: lähikauppa, koulut ja päiväkodit löytyvät kävelymatkan päästä. Paikallisliikenne kulkee kotitien varrella, joten kulkeminen keskustaan ja muualle kaupunkiin on vaivatonta.
Autotallirakennuksessa jokaisella huoneistolla oma autotalli.
Perustiedot
| Kohdenumero | 80396790 |
| Osakkeet | 1-123 |
| Sijainti | Rovaniemi, Korkalovaara Laavupolku 2 |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Huoneistoselitelmä | 4h,k,kph,s,wc,vh,autotalli,var |
| Huoneiden lukumäärä | 4 |
| Makuuhuoneiden lukumäärä | 2 |
| Takka | Varaava takka. |
| Parveke | Ei parveketta |
| Asuinpinta-ala | 122,8 m2 |
| Muut tilat | 0,0 m2 |
| Kokonaispinta-ala | 122,8 m2 |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Huoneiston pinta-ala n. 97 m2, muut tilat n. 25,75 m2. |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Pinta-ala tarkistusmitattu | Ei |
| Kerros | 1 / 1 |
| Rakennusvuosi | 1979 |
| Käyttöönottovuosi | 1979 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 107 000,00 € |
| Myyntihinta | 107 000,00 € |
| Hoitovastike | 462,28 € / kk |
| Yhtiövastike | 486,83 € / kk |
| Vesimaksu | Vesimaksuennakko 24,5 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) |
| Lisätietoja maksuista | Tulevat yhtiölainat: Tontin osto, lainaosuus 11.250 € tai rahoitusvastike 95,25 €/kk C-huoneiston sisäilmaremontti, lainaosuus 12.500 € tai rahoitusvastike 105,84 €/kk Yhtiökokous 29.5.2025 |
Tilat ja materiaalit
| Tilojen kuvaus | Takkahuoneessa muovimatto, paneeli seinä. |
| Keittiön varusteet | Liesituuletin (talotuuletin (koneellinen poisto)), jääkaappi, astianpesukone ja liesi |
| Keittiön varustus | Liesi/uuni: Keraaminen liesi |
| Keittiön materiaalit | Lattia: Muovimatto ja parketti Seinät: Maali |
| Olohuoneen materiaalit | Lattia: Parketti Seinät: Maali |
| Makuuhuoneen materiaalit | Lattia: Laminaatti Seinät: Maali ja tapetti |
| Kylpyhuoneen varusteet | WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, bidee-suihku, peili ja allaskaappi |
| Kylpyhuoneen materiaalit | Lattia: Laatta Seinät: Kaakeli |
| Kodinhoitohuoneen materiaalit | Seinät: Osalaatoitus |
| Saunan kiuas | Sähkökiuas |
Lisätiedot
| Lämmitysjärjestelmä | Sähkö |
| Kiinteistötunnus | 698-6-670-3 |
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Rovaniemen Laavurinne |
| Tontin omistus | Vuokra |
| Tontin pinta-ala | 2 138,2 m2 |
| Lisätietoja tontista | Yhtiökokous 17.3.2025 on päättänyt ostaa tontin 45.278,55 euroa. Tontin osto rahoitetaan yhtiölle otettavalla lainalla. |
| Taloyhtiöön kuuluu | Ulkovarasto |
| Taloyhtiössä sauna | Ei ole |
| Huoneistot taloyhtiössä | 4 kpl |
| Rakennusmateriaali | Tiiliverhoilu ja puu |
| Tehdyt korjaukset ja remontit | Routaeristeet kiinteistörakennuksen ulkopuolelle 2006 Rakenteiden tiiviystutkimukset 2008 Vesikatteen peruskorjaus - lisälämmöneristys yläpohjaan sekä piippujen eristykset 2009 Huoneistojen, varastojen ja autotalliovien lukkojen sarjoitukset 2011 Takapihan ulko-ovien uusimiset 2013 Autotallien ovien uusimiset 2016 Etupihan salaojan uppopumppujen hälytysjärjestelmän asentaminen 2017 Ikkunoiden ja etupihan ulko-ovien uusimiset 2017 Huoneistojen VVOC- ja VOC -mittaukset 2020 Takapihan aitarakenteiden kunnostamiset 2020 Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja ilmamäärien mittaukset 2020 Vesikatteen PTS-kartoitus ja huoltokorjaukset 2021 Huoneiston C sisäilman parantaminen 2022-2023 Katso kaikki kiinteistöön tehdyt korjaukset hallituksen kunnossapitotarveselvityksestä. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan mm. Sade- ja sulamisvesien poistojärjestelmän seuranta Salaojituksen uppopumppujen ja hälytysjärjestelmän vuosihuollot ja toimivuuden seuraaminen Takapihan aitojen oikaisut Piha- ja kuistilaattojen uusimiset Julkisivun puuosien huoltokorjaukset ja -maalaukset tarvittaessa Vesikatteen ja kattolaitteiden vuosittaiset tarkastukset ja huoltokorjaukset Yläpohjan lämmöneristeen lisääminen puhallusvillalla tarvittaessa Autotallin/varaston vesikatteen uusiminen 2025-2026 Sähköjärjestelmien kuntokartoitus Sähköautojen latauspistevalmiuden rakentaminen tarvittaessa Terveystarkastajan 27.6.2024 tarkastuskertomuksen mukaan huoneistoon C tulee tehdä lisäselvityksiä toisen ulkoseinän osalta hajuhaitan takia. Selvitykset on tehty ja korjaussuunnitelma on valmistunut 9.12.2024. Yhtiökokouksen 17.3.2025 päätöksen mukaisesti korjaukset aloitetaan ja rahoitetaan yhtiölle nostettavalla lainalla 45.000 euroa. Katso tarkempi listaus kunnossapitotarveselvityksestä. |
| Katto | Tyyppi: Harjakatto Kate: Huopa |
| Viemäri | Muu |
| Vesi | Muu |
| Ilmanvaihto | Muu |
| Energiatodistus | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Autopaikka | Tallipaikka |
| Ranta | Ei rantaa |
| Kaavoitus | Asemakaava |
| Viat ja vahingot | Vesivahinko: ei Kosteusvahinko: ei Home-/mikrobi- tai muita sisäilmaongelmia: ei Muita erityisiä ongelmia: ei |
| Isännöitsijä | Taloasema, Lahtela Yhtiöt Oy |
| Kiinteistönhoito | Kiinteistön hoidosta vastaa Asukkaat |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Lähikauppa 500 m, keskustaan n. 3 km. |
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkki lähellä |
| Koulut | Korkalovaaran peruskoulu 2 km. Vaaranlammen koulu 150 m, valmistuu syksyllä 2025 |
| Päiväkodit | Päiväkoti Touhula Korkalovaara 2 km. Vaaranlammen päiväkoti 150 m, valmistuu syksyllä 2025 |
infoTäydelliset kohdetiedot saat tilaamalla myyntiesitteen, ota yhteyttä välittäjään.
Ota yhteyttä:
Sovi esittely, kohdetta välittää:
- Kaisu Mikkola
- Kiinteistönvälittäjä LKV
- mail_outlineLähetä sähköpostia
- smartphoneSoita 044 767 0061
- Rivitalo, 122.75 m2
- 4h,k,kph,s,wc,vh,autotalli,var
- map Laavupolku 2, 96500 Rovaniemi
- my_location Katso sijainti kartalla
Tilaa ilmainen arviokäynti!
Pohditko kotisi tai vapaa-ajan asuntosi myyntiä?
