Kerrostalo,  83,0 m2

3h,k,kph,wc,vh,parveke

138 000,00 €

map Valtakatu 9, 96100 Rovaniemi

my_location Katso sijainti kartalla

Tervetuloa näytölle, kohdetta välittää:
Näyttö:
30.11. 18:15

Tervetuloa näytölle, kohdetta välittää:

Näyttö: 30.11. 18:15 - 18:45

Valtakatu 9, Rovaniemi, Keskusta

Kaunis ja siistikuntoinen tilava kolmio historiallisessa Kemijoki Oy:n talossa keskustan kupeessa. Asunto on talon ensimmäisessä kerroksessa ja lasitettu parveke talon sisäpihalle päin. Sijainti on mitä paras, Kemijoki ja KOnttisen puisto tien toisella puolella. Tässä huoneistossa on luksusta kylpyhuoneen lisäksi erillinen wc. Tämän asunnon yhteydessä myydään autopaikka erillisinä osakkeina.

Kuvat

Perustiedot

KohdenumeroF5ed795e-c871-43c0-b8f2-20a431ec2cfc
Osakkeet6331-7190
SijaintiRovaniemi, Keskusta
Valtakatu 9
TyyppiKerrostalo
Huoneistoselitelmä3h,k,kph,wc,vh,parveke
Huoneiden lukumäärä3
ParvekeLasitettu
Asuinpinta-ala83,0 m2
Muut tilat0,0 m2
Kokonaispinta-ala83,0 m2
Lisätietoja pinta-alastaEi tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala tarkistusmitattuEi
Kerros1 / 3
Rakennusvuosi1957

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta138 000,00 €
Myyntihinta138 000,00 €
Hoitovastike406,70 € / kk
Yhtiövastike448,20 € / kk
VesimaksuVesimaksuennakko 20 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Lisätietoja maksuistaAutopaikan hoitovastike 7,36 euroa/kk, korjausvastike 0,76 euroa/kk. Tuuletusparvekkeiden ja etupihan seinän rappauksen uusimisesta aiheutuva kustannusarvio huoneiston B 10 osalta 10.178,48 euroa tai rahoitusvastike 90,72 euroa / kk. Autopaikan AP 41 osalta 118,35 euroa tai rahoistusvastike 1,05 euroa/kk.

Tilat ja materiaalit

KeittiöJääkaappipakastin, astianpesukone, liesi ja liesituuletin
Liesi/uuni: Valurauta
Keittiön lattiamateriaaliParketti
Olohuoneen lattiamateriaaliParketti
KylpyhuoneWC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja pesuallas
Kylpyhuoneen lattiamateriaaliLaatta

Lisätiedot

Hissi1
YleiskuntoHyvä
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
Kiinteistötunnus698-1-26-10
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Rovaniemen Valtakatu 9
Tontin omistusOma
Tontin pinta-ala1 854,0 m2
Taloyhtiöön kuuluuUrheiluvälinevarasto, pesutupa, mankeli ja askarteluhuone
Taloyhtiössä saunaOn
Huoneistot taloyhtiössä21 kpl
RakennusmateriaaliKivi
Tehdyt korjaukset ja remontitPeruskorjaus 2006: - Peltinen vesikatto uusittu, sadevesikourut, syöksytorvet, kattosillat, lapetikkaat yms. kattovarusteet on uusittu. - Rakennuksen julkisivupinnat korjattu ja maalattu. - Ikkunat uusittu - Asunto- ja tuuletusparvekkeet kunnostettu ja asuntoparvekkeet lasitettu. - Saunaosasto ja varastotilat uudistettu. - Porrashuoneet maalattu, lakattu ja puhdistettu. - Puurakenteiset ulko-ovet kunnostettu ja lakattu. - Asuntojen sisäovet kunnostettu ja maalattu. - Asuntojen seinät ja katot maalattu. - Kaikki WC-tilat uusittu. Sh/wc kalusteet ja laitteet uusittu, sh/wc:t varustettu suihkukaapeilla. - Kaikki keittiöiden hanat ja altaat uusittu. - Asunnot varustettu koneellisella poistoilmanvaihdolla. - Poistohormit on inventoitu, puhdistettu ja nuohottu. - Uudet ilmanvaihtokanavat venttiileineen on liitetty ao. poistoilmahormeihin. - Rakennettu jokaiselle asunnoille lämmitystolpalla varustettu autopaikka ja 12 autopaikan autokatos. - Takapihalta kellariin uusi kulkuporras. - Liitetty Napapiirin veden vesi- ja viemäriverkkoon. Ulkopuolinen liittymäve­sijohto ja kaikki sisäpuoliset vesijohdot uusittu. - Ulkopuoliset sade- ja jätevesiviemärit sekä kaikki sisäpuoliset jäteve­siviemärit uusittu. - Liitetty Rovaniemen Energia Oy:n kaukolämpöverkkoon. - Ulkopuoliset kaukolämpöputket, lämmönjakohuone laitteistoineen, sisä-puoliset lämpöjohdot ja patterit uusittu. - Liitetty Rovaniemen Energia Oy:n sähköverkkoon. - Sähköliittymät uusittu. - Sisäpuolinen sähkönjakelujärjestelmä jakokeskuksineen, kytkimineen ja pistorasioineen uusittu. - Liitetty Sonera Oyj:n puhelinverkkoon sekä kaapelitelevisoverkkoon. - Puhelinjakamo uusittu ja rakennettu yleiskaapelointijärjestelmä tiedonsiirron laajakaistayhteyksiä varten. - Antennijärjestelmä peruskorjattu digilähetysten vastaanottoon soveltuvaksi. - Ovipuhelinjärjestelmä kunnostettu. - Asunnot varustettu paristokäyttöisillä palovaroittimilla. - Rakennuksen automaatiojärjestelmä kiinteistön LVI- ja sähkölaitteiden val­vontaan ja ohjaukseen sekä hälytysten jatkosiirtoon gsm-verkon kautta kiin­teistönhoitajalle. 2010 Ilmastointijärjestelmän korjaus 2011 Kellarin luukkujen tiivistäminen, B-rapun ovien maalaus 2012 Ulko-ovien uusiminen 2014 Kellarin käytävän valoautomaatit, hissin taajuusmuuntajan korjaus 2018 Uusi pyykkikone 2019 Parvekkeiden kuntotutkimus, IV-kanavien puhdistus ja säätötyöt, vesikaton korjaustöitä 2020 Parvekkeiden korjaussuunnittelu, rakennusautomaatiojärjestelmän uusiminen 2022 Tuuletusparvekkeiden ikkunat ja ovet korjattu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitTuuletusparvekkeiden ja etupihan valkoisen seinän rappaus on uusittu ja urakan vastaanotto ollut 7.10.2022. Kustannusarvio enintään 187.000 euroa. Urakka-ajan kustannukset on katettu ns. remonttilimiitillä. Hankeen valmistumisen jälkeen, kun on saatu kaikki kustannukset maksettua, limiitti konvertoidaan normaaliksi velkakirjalainaksi. Laina-aika 10 vuotta. Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2022: Vesikalusteiden vaihtaminen tarvittaessa (hanat, wc-istuinten vesikalusteet yms.) B-rapun ylimmän kerroksen vuotovahingon korjaus Muut vuosikorjaukset 2023-2027 Kuntoarvio Sähköautojen latauspisteiden tarvekartoitus Salaojien huuhtelu ja tarvittaessa kuvaus Pihan asfaltointi (ei autokatospuoli) Autopaikkojen maalaus, etupiha Maalaustöitä polkupyörävarasto, harrastetila, kellarin käytävä Kompurahuoneen lattian kunnostus, kylmiön lattian kunnostus ja kerhohuoneen lattian paikkamaalaus
KattoTyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
IlmanvaihtoKoneellinen poisto
EnergiatodistusKyllä
EnergialuokkaD2018
AutopaikkaAutopaikat ja -katokset omina osakkeinaan.
AutopaikkaAP 41 osakkeet 15781-15790 myydään erikseen vh. 3.500 euroa.
KaavoitusAsemakaava
Muuta tärkeää tietoaTaloyhtiön lainan määrä sisältää remonttilimiitin. Peruskorjauksessa on tehty huoneisto- ja huonekohtaisesti peruskorjauksia, muutoksia ja uudistuksia, joiden laajuus vaihtelee. Erillinen huonekohtainen selvitys. Pesuhuoneen ja kuivaushuoneen käytöstä peritään vuosimaksua talousarvion mukaisesti. Maksu peritään ensimmäisen kerran avaimen luovutuksen yhteydessä. B-rapun porrashuoneen ylimmässä kerroksessa on veden jättämiä jälkiä seinässä. Vuoto johtunee vesikatosta, joka on nyt vaurioituneelta alueelta korjattu. Porrashuoneen seinä korjaus toteutetaan tuuletusparvekkeiden uusimisen yhteydessä.
Viat ja vahingotVesivahinko: ei
Kosteusvahinko: ei
Home-/mikrobi- tai muita sisäilmaongelmia: ei
Muita erityisiä ongelmia: ei
IsännöitsijäRetta Isännöinti, Rovaniemi
KiinteistönhoitoKiinteistön hoidosta vastaa Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

PalvelutYdinkeskustan palvelut 400 m.
infoTäydelliset kohdetiedot saat tilaamalla myyntiesitteen, ota yhteyttä välittäjään.

Ota yhteyttä:

    Olen kiinnostunut tästä kohteesta





    Haluan tilata esitteen kohteestaHaluan että minuun otetaan yhteyttäKyllä kiitos, haluan samalla tilata uutiskirjeen ja saada ensimmäisenä tiedon uusista kohteista sekä ajankohtaisista asuntouutisista

    Tervetuloa näytölle 30.11. klo 18:15 - 18:45

    Tilaa ilmainen arviokäynti!

    Pohditko kotisi tai vapaa-ajan asuntosi myyntiä?